Casa comercial Alta Mixtura más Local en venta en Laureles

Casa local comercial en venta en Laureles

Ubicada cerca a la avenida 33 y a la iglesia Santa Gema , cuenta con un area privada de 174 m2 construidos en 2 niveles, es de uso comercial en corredores de alta mixtura en el POT, cuenta con 4 baños, cocineta, 2 patios, 6 espacios para oficinas, sala de juntas, zona de archivo, camaras de seguridad y parqueadero privado para 2 carros y 10 motos,zona de gran crecimiento en valorizacion, genera muy buena utilidad en renta, zona con gran facilidad en rutas de trasporte publico y sitios de interes.

Actualmente genera renta

**Detalles del Inmueble:**

- **Área total construida:** 223 m²

- **Área de lote:** 174 m²

- **Dimensiones de locales:** 50 m² el local comercial, más un espacio adicional de 24 m²

- **Características adicionales:** Parqueadero amplio y accesible, ideal para visitantes y residentes.

Esta propiedad no solo se destaca por su excelente ubicación y su atractiva fachada, sino también por sus generosos espacios y la flexibilidad de su uso debido a la normativa de alta mixtura, que permite la construcción adicional según necesidades del comprador. 

Ideal para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente renta y posibilidades de expansión. La naturaleza esquinera del lote asegura máxima visibilidad para negocios, mientras que la orientación y el diseño inteligente garantizan que la propiedad disfrute de luz natural sin el impacto directo del sol poniente.

**Potencial de la propiedad:**

- Aprovecha la normativa vigente para explorar construcciones verticales y expandir aún más.

- Ubicación privilegiada con acceso a principales vías, incrementando su valorización a largo plazo.

¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad que ofrece múltiples beneficios y un potencial excepcional!